Nové Mlýny Kutná Hora

BYDLENÍ V JEDNÉ Z NEJKRÁSNĚJŠÍCH ČÁSTÍ KUTNÉ HORY

Představujeme Vám nové bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Kutné Hory. Lokalita se nachází na ulici Pobřežní a navazuje na nejcennější historické jádro města, symbolizované Breüerovými sady s výhledem na Vlašský dvůr, sídlo českých králů již od dob Václava II.

Přímo na lokalitu Nových mlýnů navazuje Královská procházka, cesta lemující náhon původního mlýna nazývaný Hořejší Pách a koryto řeky Vrchlice, oddělující nejkrásnější památky města od přilehlého lesoparku Rovina a jejich okouzlující přírody s pozůstatky křídového moře, původní havířské osady a těžby stříbra, sahající do druhé poloviny 13. století.

MÍSTO, KDE VODA VYPRÁVÍ PŘÍBĚH

Samotný náhon Hořejšího Páchu byl vybudován za účelem pohonu důlních strojů, odvodňujících původní štoly Roveňského pásma. V souvislosti s vybudováním Hořejšího Páchu se objevují první informace o Nových mlýnech a jejich založení Sedleckým klášterem.

Náš projekt tak navazuje na bohatou historii areálu Nových mlýnů za posledních 600 let a odkazuje se na její genius loci instalovanými vodními prvky a mlýnským kolem na piazzettě vnitrobloku, navazujícím na původní historický kamenný sklep, který spolu s kavárnou a jejím posezením obohatí společenský život budoucích rezidentů projektu i široké veřejnosti.

ZELEŇ, VODA A KLID LESOPARKU NA DOSAH

Vnitroblok Nových Mlýnů bude osazen množstvím stromů, keřů a trvalek a bude tak navazovat na prostředí přilehlého lesoparku.

Celkový dojem doplní vyústění náhonu Hořejšího Páchu přes umělou skálu pod mlýnské kolo. Krásnou přírodní scenérii doplní zvukový efekt padající vody, který si půjde vychutnat na mostu mlatové cesty od Královské procházky k Žižkovu dubu, a nebo na přilehlých designových lavičkách.

ARCHITEKTURA, KTERÁ CTÍ MÍSTO

Svou úchvatnou podobu získal projekt Nových Mlýnů díky architektonické soutěži, pořádané pod záštitou České komory architektů. Neexistuje lepší způsob, jak vhodně doplnit tak historicky i přírodně exponované místo soudobou architekturou, než právě přizváním těch nejlepších studií a výběrem nejvhodnějšího uchazeče a projektu odbornou porotou. Tým architektů, arboristů a designérů tak na místě současných ruin vytvořil novou podobu Nových Mlýnů.

Porota architektonické soutěže

REPREZENTATIVNÍ BYDLENÍ S VÝHLEDY NA VLAŠSKÝ DVŮR

Projekt Nové Mlýny sestává ze čtyř bytových domů, kdy dům A má 5 pater a 8 reprezentativních bytů v dispozici 4+kk o velikostech od 78,36 m² do 80 m².

V posledním patře je možné klientskou změnou upravit dispozice bytu A41 na 3+kk ve prospěch obývacího pokoje o velikosti přesahující 30 m² s výjimečnými výhledy na Vlašský dvůr, viz. přiložená vizualizace.

TERASY DO ZELENĚ A KAVÁRNA VE VNITROBLOKU

V prvním patře bytového domu A jsou součástí bytů terasy, orientované do přilehlého lesoparku, s příjemným posezením a výhledem do zeleně.

V přízemí domu je prostor kavárny, kterého součástí je venkovní posezení ve vnitrobloku, přístupné i z vrchní cesty od Královské procházky.

Druhý, zatím blíže neurčený nebytový prostor, na své využití teprve čeká.

BYDLENÍ PRO KAŽDOU ŽIVOTNÍ SITUACI

Bytový dům B, situovaný nad podloubím, má 3 patra a 17 dostupných malometrážních bytů v dispozici 2+kk o velikosti od 31,53 m² do 58,95 m². Dům B je tak ideálním prostředím pro startovací byty začínajících párů a rodin.

Bytový dům C, situovaný ve východní části Nových Mlýnů má 4 patra a 16 bytů o dispozici 2+kk o velikosti od 42,72 m² do 60,60 m² a dispozici 3+kk o velikosti od 68,35 m² do 78,70 m². Dům C je určen jak pro mladé rodiny, tak i díky své poloze v klidné části projektu pro singles a seniory.

Bytový dům D, situovaný v jižní části areálu, modeluje projekt v návaznosti na svah lesoparku Rovin a propojuje Nové Mlýny s jejich přírodou. Dům D má 5 pater a 50 bytů. Je určený pro rodiny s dětmi, a proto je umístěn nejdále od komunikace Pobřežní, oddělený s bezpečným průchodem přes piazzetu vnitrobloku. V přízemí budou pod úrovní svahu situovány 3 wellness apartmány o dispozici 1+kk a velikosti od 37,82 m² do 45,00 m². Dům D dále obsahuje byty o dispozici 2+kk o velikosti od 34,33 m² do 63,36 m², byty o dispozici 3+kk o velikosti od 67,04 m² do 75,08 m². Ve vrchních dvou patrech jsou dva výjimečné byty o dispozici 4+kk a velikosti 84,55 m², určené díky dvěma dětským pokojům a dvěma koupelnám větším rodinám, nabízející z jedné strany neopakovatelné výhledy na Vlašský dvůr a z druhé strany otevírají přes prosklenou lodžii vnitřní dispozice zeleni a klidu přilehlého lesoparku.

SVĚTLO, PROSTOR A SOUKROMÍ V DOKONALÉ ROVNOVÁZE

Vnitřní řešení bytových jednotek odpovídá moderním trendům v bydlení. Propojení obývací části s kuchyňskou doplňuje otevřený prostor mezi prosklenou lodžií a okolní přírodou. Rodině se tak nabízí možnost společného posezení uvnitř nebo venku, a to díky vnitřní lodžii, téměř bez ohledu na počasí. Výsledný otevřený prostor je působivý, prosvětlený, vzdušný a jednotliví členové rodiny tak mohou být stále pohromadě.

Dispozice byly voleny tak, aby zajistili maximální užitný komfort, úložné plochy a variabilitu prostor pro životní situace budoucích rezidentů. Ložnice a dětské pokoje nabízí maximální soukromí a snadnou dostupnost koupelen a toalet.

NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ I KOMPLETNÍ SERVIS PRO REZIDENTY

Standardy vybavení bytů jsou na nejvyšší úrovni. Spolupracujeme výhradně s dlouhodobými, osvědčenými partnery a vybíráme kvalitní výrobky a materiály. V interiéru jsou použité velkoformátové obklady a dlažby španělské designové značky Porcelanosa, sanita je od společnosti Ideal Standard a dřevěné dveře italského výrobce Garofoli.

Součástí každého bytu je prostorná sklepní kóje. Čím větší je dispozice bytu, tím větší je sklep. Myslelo se i na ukládání kol, případně střešních nosičů automobilů. V podzemí vnitrobloku jsou dvě patra podzemních parkovišť. Každý byt má přiděleno jedno parkovací místo, které bude s bytem propojeno přes pojistkovou skříň tak, že umožní osadit místa zásuvkou 230 V pro možnost luxování nebo dobíjení automobilu. Vše na jeden odečet, jeden paušál v balíčku Start. Lze dokoupit i druhé parkovací místo nebo doplnit balíček Start balíčkem eMobilita, kdy bude pro rezidenta připraveno dobíjecí místo pro elektromobil. Zbylá neprodaná vnitřní parkovací místa budou určena pro návštěvy.

Lokalita navazuje na centrum historické části města, nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 400 m, stejně jako vlakové nádraží město. V dostupné vzdálenosti 300 m jsou školka i dětská skupina, nejbližší škola je vzdálena 500 m. Dostupných 300 m od areálu je sportoviště Klimeška, která nabízí krytý i letní plavecký bazen, bobovou dráhu, motokáry, multifunkční halu, zimní stadion a další venkovní sportoviště. Kutná Hora nabízí všechny dostupné obchodní řetězce a více jak 100 restaurací s širokou možností výběru potravin, hotových jídel a dovážkových služeb.

PODPOŘTE NÁS A VYHRAJTE WELLNESS VÍKENDOVÝ POBYT

Soutěž o wellness víkend

Chcete vyhrát wellness víkend? Zapojte se do naší soutěže a zažijte zasloužený odpočinek.

Jak se zapojit?
1. Vyplňte jednoduchou tajenku.
2. Podpořte náš developerský projekt Nové Mlýny Kutná Hora v Pobřežní ulici.
3. Odešlete výsledek

Každý účastník, který splní podmínky soutěže, bude zařazen do slosování.

Slosování v rámci Dnů otevřených dveří
Slosování proběhne v sobotu 28. 3. 2026 v 16:00 hodin přímo v areálu projektu Nové Mlýny Kutná Hora v rámci Dne otevřených dveří.

Přijďte s námi přivítat jaro, užít si příjemnou atmosféru a drobné občerstvení, které bude připraveno pro všechny návštěvníky.

O co hrajeme?
Výherce získá jeden z těchto pobytů:
1. wellness víkend v Karlových Varech
2. wellness víkend v Teplicích

Těšíme se na vaši účast a přejeme hodně štěstí!

VYLUŠTĚTE TAJENKU

Křížovka: Kutná Hora

DEJTE LIKE ❤️ PROJEKTU KLIKNUTÍM NÍŽE

ODEŠLETE VÝSLEDEK TAJENKY A ZAPOJTE SE DO SLOSOVÁNÍ

KONTAKT PRO DALŠÍ INFORMACE

Ota Falge / manažer projektu
Mobil: +420 602 156 395
E-mail: ota.falge@bytynovemlyny.cz